De verkoopkosten van een huis kunnen variëren aan de hand van verschillende factoren. Hoewel deze kosten per regio kunnen verschillen, zijn er meestal toch enkele vaste elementen waar u rekening mee moet houden.  

1. Makelaarskosten 

Als u een makelaar inschakelt om uw woning te verkopen, betaalt u meestal een commissie. Dit is vaak een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Deze kosten kunnen hoog kunnen lijken, maar de commissie dekt talrijke diensten, waaronder de waardebepaling, marketing, onderhandelingen en juridische begeleiding.  

 2. Notariskosten 

De notaris speelt een belangrijke rol bij de verkoop van vastgoed, vooral bij het opstellen van de verkoopakte en het registreren van de verkoop. In België betaalt de koper meestal de notariskosten, maar bepaalde administratieve kosten kunnen ook voor rekening van de verkoper komen.  

 3. Verplichte keuringen 

Bij de verkoop van een woning zijn er in België enkele verplichte keuringen, zoals het energieprestatiecertificaat (EPC), de keuring van de elektrische installatie en eventueel een asbestinventaris. Deze kosten worden gedragen door de verkoper. 

4. Stedenbouwkundig attest 

Afhankelijk van de regio in België kan een stedenbouwkundig attest nodig zijn om een huis te verkopen. Dit document bevestigt dat de woning voldoet aan de lokale stedenbouwkundige voorschriften en dat eventuele uitbreidingen of aanpassingen legaal zijn uitgevoerd.  

5. Kosten voor opheffing van een hypotheek 

Als er nog een hypotheek rust op de woning die u verkoopt, moet deze worden opgeheven. Dit brengt extra notariskosten met zich mee die de verkoper moet betalen.  

6. Meerwaardebelasting (indien van toepassing) 

In België kan u belast worden op de meerwaarde bij de verkoop van een woning, vooral als u de woning binnen vijf jaar na aankoop verkoopt. Het percentage van deze belasting hangt af van de gerealiseerde winst.  

 7. Voorbereidingskosten voor de verkoop 

Daarnaast kunnen er kosten zijn om uw woning verkoopklaar te maken, zoals reparaties, renovaties of het inhuren van een home staging-expert om uw woning aantrekkelijker te maken voor kopers. 

Houd deze kosten in gedachten bij het plannen van de verkoop van uw huis. Ze kunnen namelijk invloed hebben op het bedrag dat u netto overhoudt na de transactie. 

Het is verstandig om goed geïnformeerd te zijn en een professional zoals een makelaar of notaris te raadplegen voor een duidelijk overzicht van de kosten in uw specifieke situatie en regio. 

Neem vandaag nog contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw woning.