ALGEMENE GEBRUIKSVOORWAARDEN
1. Algemene bepalingen
Deze Algemene Gebruiksvoorwaarden (hierna "AGV" genoemd) zijn van toepassing op elk bezoek aan en/of gebruik van de Websites www.century21.be, www.century21.lu en www.finehomesandestates.be, evenals alle secundaire Websites die beheerd en uitgegeven worden door CENTURY 21 Benelux N.V. (hierna "CENTURY 21 Benelux" of "wij" genoemd). Al deze Websites worden hierna de "Websites" genoemd. Door onze Websites te bezoeken en te gebruiken, erkent de gebruiker dat hij/zij deze AGV gelezen en aanvaard heeft.
De maatschappelijke zetel van CENTURY 21 Benelux (de beheerder en uitgever van de Websites) is gevestigd te Drève Richelle 161B, bus 10, 1410 Waterloo, België. CENTURY 21 Benelux is ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen van België onder het nummer 0451.724.941. U kan ons contacteren op het adres van onze maatschappelijke zetel of via e-mail op legal@century21.be.
De gebruiker erkent dat de raadpleging en het gebruik van onze Websites onder zijn uitsluitende verantwoordelijkheid gebeuren. De gebruiker erkent en aanvaardt eveneens dat CENTURY 21 Benelux een beroep kan doen op de diensten van derden en hostingpartners voor de levering van de hardware, software, opslag, netwerk en aanverwante technologieën die nodig zijn voor de werking van onze Websites.
De informatie over de panden die gepubliceerd worden op onze Websites wordt voornamelijk verzameld door de vastgoedkantoren die lid zijn van het CENTURY 21 Benelux netwerk. Deze kantoren worden uitgebaat door franchisenemers, d.w.z. ondernemingen die juridisch en financieel onafhankelijk zijn van CENTURY 21 Benelux. In zijn hoedanigheid van franchisegever verzamelt en publiceert CENTURY 21 Benelux deze informatie op zijn Websites. De gebruiker erkent en aanvaardt dat deze informatie louter informatief is en geenszins bindend.
De gebruiker erkent dat de distinctieve tekens die verwijzen naar "CENTURY 21", "C21", "CENTURY 21 FINE HOMES & ESTATES", enz. die op onze Websites gebruikt worden, gedeponeerde merken zijn op naam van CENTURY 21 Real Esate LLC, een vennootschap naar Amerikaans recht met maatschappelijke zetel te 175 Park Avenue, Madison, New Jersey 07940, Verenigde Staten. CENTURY 21 Benelux N.V. heeft het recht om deze merken te gebruiken in haar hoedanigheid van master franchisenemer van CENTURY 21 Real Estate LLC.
Deze AGV zijn van toepassing vanaf 28 oktober 2024. Ze kunnen te allen tijde worden gewijzigd of herzien. Indien van toepassing zullen de gewijzigde of herziene AGV van toepassing zijn zodra deze op onze Websites zijn gepubliceerd. U kunt de meest recente versie van onze AGV te allen tijde vinden door te klikken op de link getiteld "Algemene Gebruiksvoorwaarden" onderaan de pagina’s van elk van onze Websites.
2. Betrouwbaarheid van de informatie op onze Websites
De panden die op onze Websites gepubliceerd worden, worden te huur of te koop aangeboden via één van onze aangesloten CENTURY 21® kantoren (die, ter herinnering, uitgebaat worden door franchisenemers). Indien u geïnteresseerd bent in één van deze panden, raden wij u aan zo snel mogelijk contact op te nemen met het CENTURY 21 kantoor waarvan de contactgegevens op de advertentie vermeld staan.
Hoewel wij ons best doen om u betrouwbare, volledige en nauwkeurige informatie te verschaffen over deze eigendommen en over de andere inhoud die u kan vinden op onze Websites, herinneren wij u eraan dat deze informatie enkel voor informatieve doeleinden wordt verschaft. CENTURY 21 Benelux geeft geen garanties over de betrouwbaarheid, de volledigheid, de juistheid of de actualiteit van deze informatie. CENTURY 21 Benelux kan bijgevolg niet aansprakelijk worden gesteld voor onjuiste, onvolledige of ongeschikte informatie, noch voor rechtstreekse of onrechtstreekse, materiële, immateriële of andere schade die voortvloeit uit het raadplegen of het gebruik van de inhoud van onze Websites, met inbegrip van gedownloade bestanden.
Bovendien houdt een vastgoedadvertentie geen aanbod tot verkoop of verhuur in de wettelijke zin van het woord in. Alvorens een beslissing te nemen over een woning die u op onze Websites hebt gezien, raden wij u dan ook aan contact op te nemen met het desbetreffende CENTURY 21 kantoor om persoonlijk na te gaan of de gepubliceerde informatie correct en actueel is. In het algemeen heeft de informatie op onze Websites steeds een informatief en voorlopig karakter.
3. Koppelingen naar andere websites
Onder bepaalde kopjes of op bepaalde tabbladen kunnen onze Websites hyperlinks bevatten naar inhoud van derden of naar Websites die door derden worden beheerd en uitgegeven. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de kwaliteit of nauwkeurigheid van de inhoud van dergelijke informatie en/of Websites. Het bestaan van deze hyperlinks op onze Websites betekent niet dat wij de inhoud van deze websites of deze informatie goedkeuren of legitimeren.
Bijgevolg zijn de beheerders van deze websites als enige verantwoordelijk voor de naleving van de wet- en regelgeving die op hen van toepassing is, zoals (maar niet beperkt tot) die betreffende consumentenbescherming, verkoop op afstand, prijswetgeving, de GDPR-verordening, enz.
4. Gebruik van cookies op onze Websites
Wij kunnen gebruik maken van "cookies" wanneer u onze Websites bezoekt. Als u meer wilt weten over het gebruik van cookies op onze Websites, raadpleeg dan het Cookiebeleid van elk van onze Websites (dat per Website kan verschillen).
5. Verwerking van uw persoonlijke gegevens verzameld via onze Websites
Voor bepaalde functies op onze Websites kan het nodig zijn dat u vooraf bepaalde persoonlijke gegevens opgeeft om het contact te vergemakkelijken en/of om u relevante informatie te kunnen versturen.
Als u meer wilt weten over de verwerking van uw persoonsgegevens die via onze Websites worden verzameld, raadpleeg dan het Privacybeleid van elk van onze Websites (dat per Website kan verschillen).
6. Intellectuele eigendomsrechten
In het algemeen is het de gebruikers van onze Websites verboden om, zonder voorafgaande toestemming van CENTURY 21 Benelux, slogans, logo's, bedrijfs- of commerciële namen, foto's, tekeningen, grafieken of andere elementen die beschermd zijn door intellectuele eigendomsrechten in de ruimste zin van het woord (auteursrechten, merkrechten, modelrechten, bescherming van zakengeheimen, enz.), en die beschikbaar zijn op onze Websites, te kopiëren, verspreiden, wijzigen of communiceren aan derden.
In elk geval zijn de broncode, de objectcode en de grafische elementen van onze Websites (sitemap, keuze en lay-out van de rubrieken, organisatie van de gegevens, enz.) beschermd door het auteursrecht met betrekking tot computerprogramma’s. Krachtens deze bepalingen is het verboden om deze elementen geheel of gedeeltelijk te reproduceren, te verspreiden, te wijzigen of aan derden mee te delen zonder voorafgaande toestemming van de houder van de rechten. Inbreuken op de wettelijke bepalingen die op dit gebied van toepassing zijn, zijn onderworpen aan civielrechtelijke en strafrechtelijke sancties.
Evenzo is het sui generis intellectuele eigendomsrecht dat van toepassing is op databanken een specifieke bescherming die wordt verleend aan producenten van databanken. Praktisch gezien beschermt het sui generis recht de inhoud van een databank, d.w.z. alle gegevens die deze bevat, ongeacht de originaliteit van de structuur van de databank. Op basis hiervan kan de producent van de databank het onttrekken en/of hergebruiken van de gehele of een substantieel deel van de inhoud van de databank zonder zijn voorafgaande toestemming verbieden. Overtredingen van de wettelijke bepalingen die in dit opzicht van toepassing zijn, worden civiel- en strafrechtelijk bestraft.
Tot slot dient eraan te worden herinnerd dat de onderscheidende tekens, zowel woordelijk als figuurlijk, die verwijzen naar "CENTURY 21", "C21", "CENTURY 21 FINE HOMES & ESTATES", enzovoort die gebruikt worden op onze Websites gedeponeerde merken zijn van CENTURY 21 Real Esate LLC, een bedrijf opgericht onder de wetten van de Verenigde Staten, met maatschappelijke zetel te 175 Park Avenue, Madison, New Jersey 07940, VS, die CENTURY 21 Benelux mag gebruiken in haar hoedanigheid van master franchisenemer van CENTURY 21 Real Estate LLC. Elk gebruik van gedeponeerde merken door derden is verboden zonder de uitdrukkelijke voorafgaande toestemming van de titularis of licentiehouder, waaronder CENTURY 21 Benelux. Hetzelfde geldt voor het gebruik van gelijkaardige tekens. Inbreuken op de wettelijke bepalingen ter zake zijn strafrechtelijk en burgerrechtelijk strafbaar.
Door middel van deze AGV verleent CENTURY 21 Benelux de gebruiker van onze Websites een niet-exclusieve, niet-overdraagbare licentie, die op elk moment zonder opgaaf van reden kan worden herroepen, om de inhoud van de Website weer te geven en te downloaden met als enig doel deze te bekijken. Gebruikers mogen ook een kopie van de inhoud van de Website afdrukken, uitsluitend voor persoonlijk gebruik, op voorwaarde dat ze de inhoud van de Website op geen enkele manier wijzigen en dat ze alle verwijzingen naar de auteurs en oorsprong van de Website behouden. Reproductie is daarom uitsluitend toegestaan voor persoonlijk gebruik en als persoonlijke kopie in de zin van het auteursrecht.
7. Verbodsbepalingen en weigering van toegang tot de Websites bij niet-naleving
Het is gebruikers van onze Websites, zowel natuurlijke als rechtspersonen, verboden om:
Deze AGV te schenden;
De persoonsgegevens waartoe zij via onze Websites toegang hebben te gebruiken om betalende producten of diensten aan te bieden of om een groot aantal ongevraagde berichten naar de e-mailadressen van andere internetgebruikers te sturen ("spamming") voor welk commercieel doel dan ook of om dergelijke persoonsgegevens op een andere ongeoorloofde manier te gebruiken;
De goede reputatie van CENTURY 21 Real Estate LLC, CENTURY 21 Benelux of zijn franchisenemers te schaden;
Inbreuk te plegen op de intellectuele eigendomsrechten van CENTURY 21 Real Estate LLC, CENTURY 21 Benelux, haar franchisenemers of eender welk andere derde;
Onze Websites zonder onze toestemming te gebruiken om "metatags" te maken voor eigen voordeel;
Informatie die beschikbaar is op onze Websites van (commerciële of andere aard) te kopiëren, verspreiden of verkopen aan derden zonder onze toestemming;
Geautomatiseerde systemen of software te gebruiken om gegevens van onze Websites te onttrekken of te verwijderen voor eender welke doeleinden (data explorers, robots, screen scrapers of soortgelijke tools);
Onze Websites te gebruiken voor onwettige of anderszins ongeoorloofde doeleinden.
Wij behouden ons het recht voor om eenzijdig de toegang tot de gehele Websites of een deel daarvan te verbieden aan personen die zich niet houden aan de bovengenoemde verboden. We behouden ons ook het recht voor om juridische stappen te ondernemen tegen dergelijke personen.
8. Beschikbaarheid en veiligheid van onze Websites
Hoewel we ernaar streven om onze Websites 7 dagen per week, 24 uur per dag beschikbaar te stellen, behouden we ons het recht voor om de beschikbaarheid tot onze Websites op elk moment zonder voorafgaande kennisgeving te onderbreken, om technische of andere dwingende redenen.
CENTURY 21 Benelux zal redelijke inspanningen leveren om ervoor te zorgen dat zijn Websites en de bestanden die ervan kunnen worden gedownload vrij zijn van bugs, virussen, Trojaanse paarden en spyware. Wij zullen ook alle redelijke en mogelijke middelen aanwenden om ongeoorloofde toegang tot onze informaticasystemen te voorkomen.
De aanwezigheid van virussen en andere onrechtmatige indringers kan echter niet volledig worden uitgesloten. CENTURY 21 Benelux NV raadt de gebruiker dan ook ten stelligste aan een firewall, antivirusprogramma of andere nuttige en noodzakelijke beschermingsprogramma's op zijn computer te installeren.
CENTURY 21 Benelux NV is in geen geval aansprakelijk voor schade die zou kunnen voortvloeien uit het ongeoorloofd binnendringen in zijn informaticasystemen en/of het frauduleus gebruik van zijn verspreidingsmiddelen door derden. CENTURY 21 Benelux NV wijst tevens elke aansprakelijkheid af in geval van diefstal van gegevens als gevolg van het ongeoorloofd binnendringen door derden in zijn informaticasystemen. CENTURY 21 Benelux kan in geen geval aansprakelijk gesteld worden voor eventuele schade en/of verlies die de gebruiker hierdoor zou lijden.
9. Diverse bepalingen
Indien CENTURY 21 Benelux een recht of bepaling (voortvloeiend uit) deze AGV niet uitoefent, betekent dit niet dat CENTURY 21 Benelux afstand doet van het recht of de bepaling in kwestie.
Indien een of meer bepalingen van deze AGV geheel of gedeeltelijk niet van toepassing of nietig (lijken te) zijn, wordt de geldigheid en verbindendheid van de overige bepalingen onder geen beding in twijfel getrokken.
In geval van tegenstrijdigheid tussen deze AGV en eventuele bijzondere voorwaarden die van toepassing zijn op bepaalde diensten van CENTURY 21 Benelux, hebben de bijzondere voorwaarden voorrang.
Voor elk geschil dat voortvloeit uit het gebruik van onze Websites is het Belgisch recht van toepassing en zijn alleen de Belgische rechtbanken bevoegd.