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Prix de l’immobilier : les extrêmes du marché belge

Les experts suggèrent que les prix de l’immobilier en Belgique continueront de varier selon les régions, influencés par les politiques urbaines, les infrastructures en développement et les tendances démographiques. Pour les acheteurs, cela signifie que la recherche de la "bonne affaire" devient de plus en plus une question de timing et de localisation. Alors, où peut-on encore trouver des affaires, et quelles sont les zones les plus onéreuses ?

Les communes les plus chères

Au sommet de la liste, on retrouve invariablement la région de Bruxelles-Capitale, où les communes telles que Ixelles, Uccle et Woluwe-Saint-Pierre se distinguent par des prix particulièrement élevés. Ces zones attirent une clientèle aisée grâce à leur proximité avec les institutions européennes, les écoles internationales et des infrastructures de qualité.

À l'extérieur de Bruxelles, d'autres communes comme Knokke-Heist au littoral et Lasne en Wallonie sont également réputées pour leurs prix élevés. Knokke-Heist, souvent surnommée le "Monaco belge", est célèbre pour ses plages, son casino et ses boutiques de luxe. Lasne, quant à elle, séduit par son cadre verdoyant et ses propriétés spacieuses.

Top 5 en Wallonie* :

Lasne - 632.000 €
Waterloo - 522.500 €
Rixensart - 480.000 €
Chaumont-Gistoux - 477.500 €
La Hulpe - 475.000 €

*Prix médian des maisons

Top 5 en Flandre* :

Knokke-Heist - 735.500 €
Sint-Martens-Latem - 705.000 €
Kraainem - 622.500 €
Wezembeek-Oppem - 590.000 €
Rhode-Saint-Genèse - 585.000 €

*Prix médian des maisons

Top 5 à Bruxelles* :

Ixelles - 827.500 €
Woluwe-Saint-Pierre - 736.500 €
Saint Gilles - 681.250 €
Uccle - 668.000 €
Watermael-Boitsfort - 650.000 €

*Prix médian des maisons

Les communes les moins chères

À l'autre extrémité du spectre, la Wallonie propose des opportunités plus accessibles. Des villes comme Charleroi, Mons et Liège, bien que bénéficiant de développements culturels et économiques, restent des marchés où les prix sont nettement plus bas. Ces communes offrent une alternative attractive pour ceux qui cherchent à échapper à l'inflation des prix observée dans les grandes métropoles.

Dans le Hainaut, des communes comme Quiévrain et Dour sont parmi les moins chères du pays. Elles attirent des acheteurs à la recherche de prix abordables, souvent en contrepartie d'un éloignement plus marqué des centres d'activité principaux.

En conclusion, alors que le marché immobilier belge continue de se complexifier, les acheteurs doivent se montrer prudents et bien informés. L'évolution des prix dans les différentes communes offre à la fois des défis et des opportunités, nécessitant une analyse approfondie pour prendre des décisions d'investissement judicieuses.

Top 5 en Wallonie* :