Vous avez acheté une résidence secondaire ou vous envisagez de le faire ? Il se peut que vous vouliez profiter au maximum de votre temps libre dans votre logement. Mais il se peut aussi que vous souhaitiez le mettre en location parfois. Comment gérer au mieux la location de son bien ?
Si vous pouvez régulièrement mettre votre résidence secondaire en location en dehors des périodes où vous y séjournez, vous pourrez en tirer un bon rendement. Il est également possible d'investir dans une résidence secondaire à des fins purement locatives.
Quels sont les éléments à prendre en compte en cas de location d'une résidence secondaire ?
- préparer le bien pour sa location - publier une annonce et promouvoir la location du bien - répondre aux demandes et établir un planning - rédiger des contrats de location - remettre les clés aux locataires - veiller à la propreté du bien - vérifier les paiements effectués
Les offres ne manquent pas. En quoi votre résidence secondaire se démarque-t-elle des autres ?
1. Choisissez le meilleur emplacement
Vous comptez investir dans un bien sur la Côte ? Dans ce cas, rien de tel qu'un logement offrant une vue sur la mer ou sur les dunes. Chaque commune côtière présente des atouts qui séduisent différentes tranches d'âge. Dans les Ardennes, la vallée de la Meuse, la vallée de l'Ourthe et les Hautes Fagnes sont des destinations très prisées.
2. Donnez suffisamment d'informations
Publiez une annonce claire et détaillée afin que le futur locataire n'ait pas à poser trop de questions. Combien y a-t-il de chambres (pour enfants) ? Les animaux sont-ils autorisés ? Y a-t-il une terrasse spacieuse ? N'oubliez pas de partager votre annonce via toutes sortes de canaux et de répondre rapidement lorsqu'un locataire intéressé vous contacte.
3. Déterminez un juste prix
Encore une fois, l'emplacement déterminera le montant auquel vous pourrez louer votre bien. Bien entendu, la saison entre également en ligne de compte. Vous pouvez bien sûr vous faire une idée du montant en comparant les prix demandés pour des biens situés dans la même rue ou la même commune que le vôtre, mais ce n'est pas toujours aussi simple.
Vous avez peut-être déjà une résidence secondaire que vous louez chaque week-end ou chaque semaine en haute saison. C'est très laborieux. Externaliser sa location est une bonne idée si vous manquez de temps ou si vous n'avez pas envie de gérer tout ça.
Que vous possédiez un logement à la Côte ou dans les Ardennes, les agences immobilières CENTURY 21 sont actives sur tout le territoire de la Belgique et peuvent vous conseiller dans chaque région.