Dans les villes belges, où chaque mètre carré est précieux, les jardins deviennent des atouts de plus en plus valorisés, transformant l'immobilier urbain et affectant les prix de manière significative. Ce phénomène n'est pas nouveau, mais il s'est accentué avec l'évolution des priorités des citadins, surtout à la suite des confinements qui ont marqué les récentes années.

Une bouffée d'air dans la densité urbaine

Dans des villes densément peuplées comme Bruxelles, Anvers, ou Liège, un jardin représente non seulement un espace de détente et de loisir, mais aussi un luxe rare qui peut augmenter substantiellement la valeur d'une propriété. Les biens immobiliers qui bénéficient d'un espace vert privé attirent une prime significative sur le marché.

Selon une étude publiée par Immoweb en mars dernier, une maison avec jardin en ville peut voir son prix augmenter jusqu’à 30 % par rapport à une maison sans jardin dans le même quartier.

Des avantages qui vont au-delà de l'esthétique

Les jardins offrent plus que de simples avantages esthétiques ; ils contribuent également au bien-être des résidents en offrant un espace pour se relaxer, jouer et socialiser. Ils offrent un havre de paix loin de l'agitation urbaine, ce qui est de plus en plus recherché par les acheteurs et les locataires.

Un impact sur la planification urbaine

De nouvelles constructions tentent de plus en plus d'inclure des jardins communaux ou des toits verts comme éléments attrayants pour les acheteurs potentiels. Ces initiatives ne sont pas uniquement motivées par la demande du marché, mais aussi par des politiques urbaines qui encouragent les infrastructures vertes.

Un investissement rentable

Pour les investisseurs immobiliers, acheter des propriétés avec des jardins en ville est souvent vu comme un investissement stratégique. Ces propriétés tendent à maintenir leur valeur sur le marché et sont généralement moins sujettes aux fluctuations économiques que les biens sans espace extérieur. De plus, elles attirent un large éventail de locataires et d'acheteurs, des familles aux professionnels qui cherchent un espace de vie supplémentaire pour travailler à domicile.