Om onze website optimaal te laten functioneren maken wij gebruik van cookies. OK - Meer info
X
Zoeken in
  • België
  • Bosnië en Herzegovina
  • Bulgarije
  • Dominicaanse Republiek
  • Frankrijk
  • Groothertogdom Luxemburg
  • Italië
  • Kroatië
  • Nederland
  • Portugal
  • Spanje
  • Verenigd Koninkrijk
  • België
  • Groothertogdom Luxemburg
  • Nederland
  • + 0 km
  • + 5 km
  • + 10 km
  • + 15 km
  • + 20 km
  • + 25 km
  • + 30 km
  • + 35 km
Voer hier uw gemeente in en vergroot vervolgens uw geografische zoekcriteria per straal van 5 km.
  • Volledig aanbod
  • Grond
  • Appartement
  • Huis
  • Industrieel Gebouw
  • Wagenplaats
  • Handelspand
  • Kantoren
  • Overname/Overdracht
  • Opbrengsteigendom
  • Andere
Prijs van
  • € 0
  • € 0
tot
  • > € 1 000 000
  • > € 1 000 000
Filter op kantoor activiteit
  • Inkoop En Verkoop
  • Huur En Verhuur
  • Syndicus
  • Nieuwbouw En Projecten
  • Bedrijfsvastgoed En Handelszaken
  • Beheer
  • Seizoensverhuur
  • Business To Business
Of zoek op kantoornaam
  • Bouwwijze
  • Open Bebouwing
  • Halfopen Bebouwing
  • Rijwoning
  • Andere Bouwwijze
  • Staat
  • Onbepaald
  • Op Te Frissen
  • Deels Te Renoveren
  • Volledig Te Renoveren
  • Instapklaar
  • Gerenoveerd
  • Voor Afbraak
  • Nieuw/Nog Te Realiseren
  • Vrij vanaf (maanden)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Slaapkamers (min.)

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
  • Badkamers (min.)

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
  • Oppervlakte (min. - m2)
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 500
    • 750
    • 1000
  • Bewoonbare opp. (min. - m2)
    • 50
    • 75
    • 100
    • 150
    • 200
    • 250
  • Aantal verdiepingen (min.)
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5

Vraag en antwoord

Uw huis of appartement verkopen? Dat doet u best met kennis van zaken. Heldere informatie en tips zijn niet alleen meer dan welkom, ze zijn zelfs cruciaal. Wat zijn uw rechten en plichten als verkoper? Welke rol speelt uw makelaar? Welke garanties biedt hij u?

Op deze pagina hebben de CENTURY 21 vastgoedspecialisten voor u de meest gestelde vragen van eigenaars verkopers beantwoordt.

Wenst u gepersonaliseerd advies? Neem dan contact op met het CENTURY 21-kantoor uit uw buurt. De CENTURY 21-vastgoedspecialisten adviseren u graag persoonlijk, objectief en ongebonden.

 

 

Wat als ik zelf een koper vind?

Hebt u met een vastgoedmakelaar een exclusieve overeenkomst voor een bepaalde periode afgesloten? Dan verwijst u de koper gewoon door. Hij gaat dan onder andere de solvabiliteit van de koper na om u gerust te stellen.

Waarom vertrouw ik het best exclusief op één vastgoedspecialist?

Sommige mensen denken: hoe meer makelaars, hoe sneller de verkoop. Niets is minder waar. Bij een niet-exclusieve overeenkomst staan huizen net langer te koop. En worden ze meestal onder de prijs verkocht. Waarom? Een overvloed aan advertenties van verschillende kantoren zorgt letterlijk voor een goedkoop imago: kandidaat-kopers denken dat u snel – lees: tot elke prijs – van uw woning af wilt. Bovendien spelen kopers vaak verschillende kantoren tegen elkaar uit om de prijs te beïnvloeden. Brengt de koper een bod uit? Dan wordt de situatie nog complexer. Want welke makelaar is aan zet? Die onduidelijkheid heeft een negatieve invloed op de verkoopprijs. Conclusie? Om snel en voordelig te verkopen, kiest u het best voor één kantoor.

Wat is een onderhandse overeenkomst of compromis?

U tekent een compromis, ook koopakte genoemd in Nederland wanneer u met de koper een prijsovereenkomst hebt bereikt. Opgelet: deze overeenkomst is wettelijk verplicht én bindend. Het is dus heel belangrijk dat alle gegevens juist en volledig zijn, en rekening houden met de wetgeving. Uw CENTURY 21-vastgoedspecialist begeleidt u bij deze belangrijke stap.

Wat staat er in het compromis?

  • de afgesproken prijs
  • het te betalen voorschot en de registratierechten
  • de termijn om het saldo vol te storten
  • de exacte ligging van de woning
  • eventuele erfdienstbaarheden
  • eventuele opschortende voorwaarden
  • bezettingsvergoedingen, als u nog een tijdje in de woning wil blijven wonen
  • en nog zo veel meer …

Wanneer geldt het compromis?

Zijn alle opschortende voorwaarden, zoals de goedkeuring van de lening van de kopers, vervuld? Dan is het compromis van kracht. Na ondertekening wordt het voorschot gestort. De notariële akte wordt binnen de vier maanden na de ondertekening van het compromis verleden. Dit gebeurt bij de notaris, waar de koper het te betalen saldo volstort en de sleutels van de aangekochte woning ontvangt.

Wat is een notariële akte?

De notariële akte biedt u rechtszekerheid. De notaris stelt ze op – vandaar de naam - met het compromis als basis. Hij laat ze ook bij het registratie- en het hypotheekkantoor registreren. Zo kunt u geen tweede hypotheek op hetzelfde huis nemen.

Hoeveel bedraagt het ereloon van een vastgoedmakelaar?

U betaalt aan uw vastgoedmakelaar een ereloon (of commissie) voor het verlenen van zijn diensten. Het bedrag is vooraf schriftelijk en duidelijk vastgelegd in de samenwerkingsovereenkomst. Spring gerust eens binnen bij het CENTURY 21-kantoor in uw buurt. Wij nemen graag de tijd om onze diensten en tarieven in alle transparantie samen met u te overlopen.
 

Voor meer informatie, kan u altijd met ons contact opnemen: