Om onze website optimaal te laten functioneren maken wij gebruik van cookies. OK - Meer info
X
Zoeken in
  • België
  • Bosnië en Herzegovina
  • Bulgarije
  • Dominicaanse Republiek
  • Frankrijk
  • Groothertogdom Luxemburg
  • Italië
  • Kroatië
  • Nederland
  • Portugal
  • Spanje
  • Verenigd Koninkrijk
  • België
  • Groothertogdom Luxemburg
  • Nederland
  • + 0 km
  • + 5 km
  • + 10 km
  • + 15 km
  • + 20 km
  • + 25 km
  • + 30 km
  • + 35 km
Voer hier uw gemeente in en vergroot vervolgens uw geografische zoekcriteria per straal van 5 km.
  • Volledig aanbod
  • Grond
  • Appartement
  • Huis
  • Industrieel Gebouw
  • Wagenplaats
  • Handelspand
  • Kantoren
  • Overname/Overdracht
  • Opbrengsteigendom
  • Andere
Prijs van
  • € 0
  • € 0
tot
  • > € 1 000 000
  • > € 1 000 000
Filter op kantoor activiteit
  • Inkoop En Verkoop
  • Huur En Verhuur
  • Syndicus
  • Nieuwbouw En Projecten
  • Bedrijfsvastgoed En Handelszaken
  • Beheer
  • Seizoensverhuur
  • Business To Business
Of zoek op kantoornaam
  • Bouwwijze
  • Open Bebouwing
  • Halfopen Bebouwing
  • Rijwoning
  • Andere Bouwwijze
  • Staat
  • Onbepaald
  • Op Te Frissen
  • Deels Te Renoveren
  • Volledig Te Renoveren
  • Instapklaar
  • Gerenoveerd
  • Voor Afbraak
  • Nieuw/Nog Te Realiseren
  • Vrij vanaf (maanden)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Slaapkamers (min.)

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
  • Badkamers (min.)

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
  • Oppervlakte (min. - m2)
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 500
    • 750
    • 1000
  • Bewoonbare opp. (min. - m2)
    • 50
    • 75
    • 100
    • 150
    • 200
    • 250
  • Aantal verdiepingen (min.)
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5

Vraag en antwoord

Staat u op het punt om een appartement te kopen? Of hebt u net uw droomhuis gevonden? Een belangrijke stap, die u liefst neemt zonder veel kopzorgen. Op deze pagina beantwoorden de CENTURY 21-vastgoedspecialisten voor u de meest gestelde vragen van kopers.
Wenst u gepersonaliseerd advies? Neem contact op met het CENTURY 21-kantoor uit uw buurt. De CENTURY 21-vastgoedspecialisten adviseren u graag persoonlijk, objectief en ongebonden.
 

 

Wat doe ik eerst: kopen of verkopen?

Alles is mogelijk. Toch bent u in het voordeel, als u eerst verkoopt. U kent dan exact uw financiële mogelijkheden. En start met een gerust hart de zoektocht naar uw nieuwe woning. Schrik dat u uw droomwoning aan uw neus ziet voorbijgaan? Koop dan eerst, en maak eventueel gebruik van het overbruggingskrediet. In bepaalde gevallen kunt u nog een tijd in uw huis blijven wonen. Uw CENTURY 21-consulent weet er alles over.

 

Kom ik in aanmerking voor het overbruggingskrediet?

Dat bepaalt uw bankier. Zijn criteria? Uw kredietwaardigheid en de verkoopbaarheid van uw huis. U betaalt dan na de verkoop het overbruggingskrediet terug. Opgelet: de kosten en interesten lopen meestal hoog op. Soms zijn andere financieringen interessanter. Vraag meer informatie aan uw CENTURY 21-vastgoedspecialist of bankier.

 

Wat is een onderhandse overeenkomst of compromis?

U tekent een compromis (ook koopakte genoemd in Nederland) wanneer u met de verkoper een prijsovereenkomst hebt bereikt. Opgelet: deze overeenkomst is wettelijk verplicht én bindend. Het is dus heel belangrijk dat alle gegevens juist en volledig zijn, en rekening houden met de wetgeving. Uw CENTURY 21-vastgoedspecialist begeleidt u bij deze belangrijke stap.


Wat staat er in het compromis?


Wanneer geldt het compromis?

Zijn alle opschortende voorwaarden, zoals de goedkeuring van uw lening, vervuld? Dan is het compromis van kracht. Bij de ondertekening wordt ook het voorschot gestort. We gaan na of de woning niet met schulden of lasten bezwaard is. De notariële akte wordt binnen de vier maanden na de ondertekening van het compromis verleden. Dit gebeurt bij de notaris, waar de koper het te betalen saldo volstort en de sleutels van de aangekochte woning ontvangt.


Het compromis is getekend. Wat nu?

Werk aan de winkel. Want binnenkort verhuist u. Lees eerst en vooral onze handige verhuisgids. Die staat boordevol informatie en tips voor een geslaagde verhuizing. Vraag uw gratis exemplaar aan bij uw CENTURY 21-makelaar.

Een greep uit onze tips:

 

Wat is een notariële akte?

De notariële akte biedt u rechtszekerheid over uw aankoop. De notaris stelt ze op – vandaar de naam - met het compromis als basis. Hij laat ze ook bij het registratie- en het hypotheekkantoor registreren. Zo kunt u geen tweede hypotheek op hetzelfde huis nemen.

 

Wat is een klein beschrijf?

Op uw aankoop betaalt u in België registratierechten aan de fiscus. Hoeveel? Dat hangt af van verschillende parameters, zoals het kadastraal inkomen en het gewest waarin uw woning of bouwgrond ligt. Een registratierecht van 10 of 12,5 procent heet een ‘groot beschrijf’. 5 of 6 procent is een ‘klein beschrijf’. Betaalt u groot of klein? Uw CENTURY 21-vastgoedspecialist begeleidt en adviseert u.

In Nederland bedragen de beschrijfkosten (overdrachtsbelasting) 2%.

 

Wat is een opschortende voorwaarde?

Het woord zegt het zelf: een opschortende voorwaarde schort de verkoop op. Die wordt pas definitief als aan de voorwaarden voldaan is. Bijvoorbeeld de goedkeuring van uw lening.

 

Wat is het verschil tussen de geschatte waarde en de verkoopswaarde?

Een beëdigde of erkende schatter bepaalt de geschatte waarde van een woning. Zijn criteria zijn objectief: staat van de woning, ligging, oppervlakte. Deze schattingswaarde is handig om de successierechten of uw brandverzekering te bepalen.
De verkoopswaarde hangt ook af van subjectieve criteria. De eigenaar en de koper kiezen zelf de uiteindelijke verkoopswaarde. Het aantal kopers heeft onder andere een grote invloed. Hoe meer geïnteresseerde kopers, hoe hoger de verkoopsprijs.

 

Waarom een vastgoedkantoor als ik een woning vind via kranten en internet?

Internet is een uitstekend kanaal om een woning te vinden. Toch doet een CENTURY 21-vastgoedspecialist het nóg beter. Hoe maakt hij dan het verschil? Door zijn persoonlijke, professionele aanpak, die duidelijk in uw voordeel werkt.

 

 

Betaal ik meer als ik via een kantoor koop?

Nee. Een makelaar wordt uiteraard voor zijn werk betaald– dat is logisch. Maar dankzij hem spaart u ook tijd en … geld uit. Want hij kent de markt op zijn duimpje. En behoedt u voor miskopen en administratieve problemen. Op het einde van de rit komt u vaak goedkoper uit mét dan zonder vastgoedadviseur.

 

Wat is koppelverkoop?

U koopt uw bouwgrond én het huis dat u erop gaat bouwen, samen aan. Soms is dit een onaangename verrassing. Onze tip? Lees heel goed de verkoopsvoorwaarden, en overloop ze mét uw CENTURY 21-vastgoedspecialist.

 

Met welke bijkomende kosten hou ik rekening?

 

 

Kan ik interesten, kapitaal en levensverzekering fiscaal aftrekken?

U kunt alle uitgaven voor uw hypothecaire lening, zoals interesten, kapitaalaflossingen en premies voor een levensverzekering (schuldsaldoverzekering), fiscaal in rekening brengen. U moet dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zo moet het gaan over uw enige en eigen woning. Uw CENTURY 21-adviseur kent alle details.

 

 

Wat is de bedenktijd?

Gedurende de bedenktijd kan u als koper in Nederland de koopakte alsnog ongedaan maken. De bedenktijd duurt (minimaal) drie dagen en begint op de dag die volgt op de dag dat u de (door beide partijen) ondertekende akte of een kopie daarvan krijgt overhandigd. De bedenktijd eindigt tegen middernacht van de laatste dag van de bedenktijd.

 

Voor meer informatie, kan u altijd met ons contact opnemen: