Om onze website optimaal te laten functioneren maken wij gebruik van cookies. OK - Meer info
X
Zoeken in
  • België
  • Bulgarije
  • Dominicaanse Republiek
  • Frankrijk
  • Griekenland
  • Groothertogdom Luxemburg
  • Italië
  • Nederland
  • Portugal
  • Spanje
  • Verenigd Koninkrijk
  • België
  • Groothertogdom Luxemburg
  • Nederland
  • + 0 km
  • + 5 km
  • + 10 km
  • + 15 km
  • + 20 km
  • + 25 km
  • + 30 km
  • + 35 km
Voer hier uw gemeente in en vergroot vervolgens uw geografische zoekcriteria per straal van 5 km.
  • Volledig aanbod
  • Grond
  • Appartement
  • Huis
  • Industrieel Gebouw
  • Wagenplaats
  • Handelspand
  • Kantoren
  • Overname/Overdracht
  • Opbrengsteigendom
  • Andere
Prijs van
  • € 0
  • € 0
tot
  • > € 1 000 000
  • > € 1 000 000
Filter op kantoor activiteit
  • Inkoop En Verkoop
  • Huur En Verhuur
  • Syndicus
  • Nieuwbouw En Projecten
  • Bedrijfsvastgoed En Handelszaken
  • Beheer
  • Seizoensverhuur
  • Business To Business
Of zoek op kantoornaam
  • Bouwwijze
  • Open Bebouwing
  • Halfopen Bebouwing
  • Rijwoning
  • Andere Bouwwijze
  • Staat
  • Onbepaald
  • Op Te Frissen
  • Deels Te Renoveren
  • Volledig Te Renoveren
  • Instapklaar
  • Gerenoveerd
  • Voor Afbraak
  • Nieuw/Nog Te Realiseren
  • Vrij vanaf (maanden)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • Slaapkamers (min.)

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
  • Badkamers (min.)

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
  • Oppervlakte (min. - m2)
    • 100
    • 200
    • 300
    • 400
    • 500
    • 750
    • 1000
  • Bewoonbare opp. (min. - m2)
    • 50
    • 75
    • 100
    • 150
    • 200
    • 250
  • Aantal verdiepingen (min.)
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5

Vraag en antwoord

Staat u op het punt om een appartement te huren? Hebt u net uw droomhuis gevonden? Een belangrijke stap, die u liefst neemt zonder veel kopzorgen. Op deze pagina beantwoorden de CENTURY 21-vastgoedspecialisten voor u de meest gestelde vragen van huurders.

Wenst u gepersonaliseerd advies? Neem dan contact op met het CENTURY 21-kantoor uit uw buurt. De CENTURY 21-vastgoedspecialisten adviseren u graag persoonlijk, objectief en ongebonden.

 

Een huurcontract van onbepaalde duur: bestaat dat nog in België?

Neen, het huurcontract van onbepaalde duur bestaat niet meer. Elk contract heeft nu een bepaalde duur, meestal 9 jaar. Contracten van onbepaalde duur afgesloten vóór 28 februari 1991 veranderden door de nieuwe huurwet automatisch in contracten van bepaalde duur.

Welke huurcontracten bestaan er dan wel ?

Er bestaan 4 verschillende huurcontracten: één van 9 jaar, één van korte duur (maximaal 3 jaar), één van lange duur (langer dan 9 jaar) en één levenslang contract. Hieronder leest u alle details. Is er iets onduidelijk? Vraag dan zeker meer uitleg aan een van onze CENTURY 21-specialisten. Want de huurwetgeving is niet eenvoudig.

 

Hoe is het Belgische huurcontract van 9 jaar geregeld?

  • Dit contract stopt na 9 jaar. Eén voorwaarde: u zegt het minstens 6 maanden voor het einde op. Doet u dat niet? Dan loopt het stilzwijgend door, telkens voor een periode van 3 jaar.
  • Als huurder kunt u op elk moment het contract beëindigen met een opzegtermijn van 3 maanden. In de eerste 3 jaar moet u bovendien een schadevergoeding betalen. Maakt de verhuurder een einde aan het contract? Dan kunt u een verkorte tegenopzeg van een maand doen, zonder schadevergoeding.
  • Ook de verhuurder kan binnen de periode van 9 jaar het contract opzeggen met een opzegtermijn van 6 maanden:
    • Als hij de woning zelf wil bewonen of wil laten bewonen door een familielid, kan dit op elk moment gedaan worden;
    • Als hij – indien dit contractueel niet wordt uitgesloten – belangrijke verbouwingswerken wil uitvoeren, wat alleen kan aan het eind van elke periode van 3 jaar;
    • Zonder motief; dan betaalt hij een schadevergoeding gelijk aan 9 maanden huur aan het einde van de eerste periode van 3 jaar, en gelijk aan 6 maanden huur aan het einde van de tweede periode van 3 jaar.
  • Registreert de verhuurder het contract niet binnen de 2 maanden? Dan mag de huurder het huurcontract steeds beëindigen, zonder opzeggingstermijn en vergoeding.

 

Hoe is het Belgische huurcontract van korte duur geregeld?

Deze huur eindigt na maximum 3 jaar. De huurder of verhuurder moet het contract 3 maanden vóór einddatum opzeggen. Vroeger kan niet, behalve wanneer dat in het huurcontract staat. Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn. Blijft u daarna in de woning wonen of is de totale duur van de huur meer dan 3 jaar? Dan gaat het huurcontract over in één van 9 jaar, te tellen vanaf het begin van het eerste contract.

 

Hoe is het Belgische huurcontract van lange duur geregeld?

Deze huur eindigt na de overeengekomen periode van meer dan 9 jaar. De huurder of verhuurder moet het contract 6 maanden vóór einddatum opzeggen. Anders loopt het stilzwijgend telkens opnieuw 3 jaar door.

 

Hoe is het levenslange huurcontract geregeld in België?

U kunt het levenslange huurcontract op eender welk moment opzeggen. De opzegtermijn bedraagt 3 maanden. De verhuurder kan dit contract niet opzeggen tenzij dit uitdrukkelijk voorzien is in de overeenkomst zelf.

 

Welke bijkomende kosten zijn er?

  • Kosten en lasten: bepaalde kosten zijn ten laste van de huurder. Denk aan het gemeenschappelijke verbruik in een appartementsgebouw, de energiekosten of het onderhoud. Deze kosten staan in het huurcontract vermeld.
  • Indexatie: de huurprijs wordt jaarlijks aangepast aan de kosten van levensonderhoud volgens een bij wet bepaalde formule.
  • Brandverzekering: de meeste huurcontracten verplichten u om een brandverzekering af te sluiten. Deze clausule is niet van dwingend recht. Toch raden wij u altijd aan om een brandverzekering te nemen. Want breekt er brand uit? Dan bent u aansprakelijk, tenzij u bewijst dat de brand niet door uw schuld is ontstaan.
  • Notariskosten: elke huurovereenkomst die is afgesloten voor een termijn van meer dan 9 jaar moet vervat zijn in een authentieke akte om tegenwerpelijk te kunnen zijn aan derden. Die kosten kunnen doorgerekend worden aan de huurder.

 

Voor meer informatie, kan u altijd met ons contact opnemen: