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Foire aux questions

Mettre votre maison ou votre appartement en location ? Une décision à prendre en toute connaissance de cause. Informations et conseils sont non seulement les bienvenus, ils sont vitaux. Quels sont vos droits et vos obligations, en tant que bailleur ? Quel est le rôle de l’agent immobilier ? Quelles garanties vous offre-t-il ?
Sur cette pages les spécialistes en immobilier CENTURY 21 répondent aux questions les plus fréquentes des propriétaires bailleurs
Vous préférez des conseils personnalisés ? Prenez contact avec l’agence immobilière CENTURY 21 de votre quartier. Nos spécialistes en immobiliers se feront un plaisir de vous donner des conseils personnalisés, objectifs et sans aucun engagement de votre part.

 


Dois-je enregistrer le contrat de bail ?

Oui. Vous devez enregistrer le contrat bail dans les deux mois qui suivent sa signature au bureau d’enregistrement. Si vous négligez cette obligation, le locataire peut résilier le contrat à tout moment sans préavis, ni indemnité. L’enregistrement vous protège aussi en cas de litige avec des tiers.


Qu’est-ce qu’un état des lieux ?

Un état des lieux est une description détaillée et écrite de l’état de votre bien. Dressez-en un au début et à la fin de la location.

 

  •  Au début de la location : le locataire et le bailleur sont présents et signent l’état des lieux. Ce qui n’y figure pas est considéré comme étant en bon  état. Relevez aussi les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité.
  •  À la fin de la location : avant l’entrée dans les lieux d’un nouveau locataire, l’ancien locataire et le bailleur dressent un nouvel état des lieux de sortie. Le précédent locataire ne doit pas indemniser l’usure normale, à moins qu’il n’en soit mentionné autrement dans le contrat de bail.


Comment suivre les changements de la législation ?

La législation relative aux loyers est une matière complexe qui évolue en permanence. Votre spécialiste CENTURY 21 la suit de très près. Vous avez des questions particulières ? N’hésitez pas à le contacter par téléphone ou à pousser la porte  de l’agence CENTURY 21 la plus proche de chez vous. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller sans aucun engagement de votre part.
 

Pour plus d’infos, vous pouvez toujours nous contacter: